Что входит в работу с объектом
Набор работ собирается под конкретный комплекс и стадию строительства. Рекламные кабинеты, аналитика и домены посадочных остаются у застройщика.
Поиск под название ЖК и район
Возвращаем брендовые запросы, которые сейчас ведут на порталы: страницы под комплекс, очереди и планировки, работа с карточками на площадках и отзывами.
Контекст под этапы выбора
От широких запросов о новостройках в районе до поиска конкретной планировки. Отдельно — ремаркетинг на тех, кто смотрел квартиры, но не оставил номер.
Посадочные под очередь и дом
Страница обо всём комплексе плохо продаёт конкретный старт продаж. Делаем отдельные посадочные с планами, сроками сдачи и действующими условиями оплаты.
Креативы под ход строительства
Снимки реального состояния объекта, виды с этажей и благоустройство работают лучше рендеров. Дизайнеры в штате, поэтому серия обновляется вместе со строительным этапом.
Кампании под ипотечные программы
Отдельные группы объявлений и страницы под «еОселю» и банковские программы. Когда меняются условия, правим один блок, а не всю рекламу.
Измерение до брони
Заявка, дозвон, показ квартиры, бронирование и договор связаны в CRM. Видно, какой канал даёт покупателей, а какой — интерес без денег.
Результаты наших клиентов
Отзывы
Как мы работаем
В недвижимости легко показать красивый отчёт и не продать ни одной квартиры. Поэтому о метриках договариваемся до запуска, а не после квартала.
Не обещаем количество сделок
На продажу влияют цена, стадия готовности и ставка по ипотеке. Мы отвечаем за трафик и обращения нужного качества, а прогноз сделок составляем вместе с отделом продаж после первого цикла.
Заявка без дозвона не результат
Договариваемся о времени реакции на обращение и проверяем его по записям звонков. Без этого любая оптимизация рекламы упирается в потолок.
Каждая очередь считается отдельно
Не смешиваем объекты и очереди в одной кампании. Иначе невозможно понять, что именно продаётся, а что просто тянет бюджет.
Заказать консультацию или аудит
Почему в недвижимости каналы нельзя вести порознь
Покупатель квартиры приходит не одним путём: увидел баннер, погуглил название комплекса, прочитал отзывы на портале, вернулся из ремаркетинга и только потом оставил номер. Когда поиском, контекстом и соцсетями занимаются разные подрядчики, каждый отчитывается за «свою» заявку, и в сумме заявок выходит больше, чем было на самом деле.
Один объект — одна команда
Поиск, реклама, креативы и аналитика ведутся в одной команде. Атрибуция считается один раз, а не тремя отчётами с разными цифрами.
Считаем до брони, а не до клика
Отчёт сводится на статусах CRM. Канал, который даёт много дешёвых обращений без единого показа квартиры, виден сразу.
Доступы остаются у вас
Рекламные кабинеты, аналитика, коллтрекинг и домены посадочных оформлены на застройщика. История кампаний никуда не денется.
Как мы начинаем работу с жилым комплексом
Сначала разбираем объект и отдел продаж, и только потом говорим о бюджете. Реклама на слабое звено в цепочке лишь быстрее потратит деньги.
Разбор объекта
Аудит воронки продаж
Семантика и посадочные
Запуск и перераспределение бюджета
Дополнительные услуги
Агробизнес
Финансовая сфера
Фармацевтика
Медицина
Малый и средний бизнес
Частые вопросы застройщиков
То, что обычно спрашивают на первой встрече.