Bauträger

Marketing für Neubauimmobilien: Suche auf den Namen des Wohnkomplexes, Seiten je Bauabschnitt, Kampagnen zu Hypothekenprogrammen, Reporting bis zur Reservierung.

Projekt bestellen

Was die Arbeit an einem Projekt umfasst

Der Leistungsumfang entsteht rund um einen Wohnkomplex und seinen Baustand. Werbekonten, Analytics und die Domains der Landingpages bleiben beim Bauträger.

Suche auf Projektnamen und Stadtteil

Wir holen Markenanfragen zurück, die heute auf Portalen landen: Seiten zum Komplex, zu Bauabschnitten und Grundrissen, dazu Pflege der Portalprofile und Bewertungen.

SEOMarkensucheLokal

Suchanzeigen entlang der Entscheidungsphasen

Von breiten Anfragen nach Neubau im Stadtteil bis zur Suche nach einem konkreten Grundriss. Separat: Remarketing für alle, die Wohnungen angesehen, aber keine Nummer hinterlassen haben.

Google AdsRemarketing

Landingpages je Bauabschnitt und Haus

Eine Seite über den gesamten Komplex verkauft einen einzelnen Verkaufsstart schlecht. Wir bauen eigene Seiten mit Grundrissen, Übergabeterminen und aktuellen Zahlungsmodellen.

LandingpagesBauabschnitteGrundrisse

Kreative entlang des Baufortschritts

Aufnahmen vom tatsächlichen Baustand, Ausblicke aus den Etagen und fertige Außenanlagen wirken besser als Renderings. Designer im Haus, die Serie wird mit jeder Bauphase erneuert.

KreativePaid Social

Kampagnen zu Finanzierungsprogrammen

Eigene Anzeigengruppen und Seiten für das staatliche Programm eOselia und für Bankangebote. Ändern sich die Bedingungen, passen wir einen Block an statt des gesamten Kontos.

eOseliaFinanzierung

Messung bis zur Reservierung

Anfrage, Rückruf, Besichtigung, Reservierung und Vertrag hängen im CRM zusammen. So wird sichtbar, welcher Kanal Käufer bringt und welcher nur Interesse ohne Geld.

CRMCalltrackingReporting

Ergebnisse unserer Kunden

Wir setzen auf langfristige Partnerschaften — und die Zahlen sprechen für sich: Die durchschnittliche Zusammenarbeit mit uns dauert 5 Jahre, und die finanziellen Ergebnisse unserer Partner wachsen von Quartal zu Quartal.

Rezensionen

Exzellenz in Web-Entwicklung und Media-Strategie
Das Produktionsunternehmen FAHRENHEIT dankt Adcore für die hervorragende Zusammenarbeit. Über die letzten Jahre hat sich die Agentur als äußerst zuverlässiger und verantwortungsbewusster Partner bewährt.
Der Arbeitsstil von Adcore zeichnet sich durch kreative Lösungsansätze selbst bei komplexesten Aufgaben aus. Wir schätzen ihre Sorgfalt, das fundierte Fachwissen in den Bereichen Web-Entwicklung, Design und Media-Promotion sowie den stets respektvollen Umgang mit uns als Kunden.
Basierend auf unseren positiven Erfahrungen empfehlen wir Adcore als starken Partner, der Verpflichtungen konsequent einhält und eine konstant hohe Qualität garantiert.
FAHRENHEIT
Das Team der Produktionsfirma
Strategischer Partner statt nur Dienstleister
Die DIM GROUP arbeitet seit 2022 – dem ersten Jahr der umfassenden Invasion in der Ukraine – mit Adcore zusammen. Heute betreut die Agentur all unsere Projekte.
Besonders schätzen wir die hohe Professionalität und das tiefe Verständnis für jedes Vorhaben. Durch konstante Lead-Kontrolle, systematische Analysen und fundierte Optimierung der Creatives gewinnen wir kontinuierlich neue Kunden. Adcore ist für uns längst kein bloßer Auftragnehmer mehr, sondern ein unverzichtbarer strategischer Digital-Partner.
DIM GROUP
Marketing Team
Zuverlässigkeit und Performance seit 2016
Hyundai Motor Ukraine empfiehlt Adcore als hochprofessionelle Agentur für technischen Website-Support und digitales Marketing. Seit 2016 hat sich das Team als zuverlässiger Partner bewährt, der Aufgaben verantwortungsbewusst und termingerecht umsetzt.
Adcore sorgt für den reibungslosen Betrieb unserer Plattformen und realisiert effiziente Kampagnen auf Google Ads, Facebook, Instagram, YouTube und TikTok. Dank ihres proaktiven Ansatzes und der präzisen Optimierung konnten wir unsere Markenbekanntheit steigern und den Vertrieb nachhaltig stärken. Ein erstklassiger Partner für digitale Projekte.
HYUNDAI
Marketing-Team, Hyundai Motor Ukraine
Erfolgreiche Zusammenarbeit seit 2016
Unsere Partnerschaft begann bereits im Jahr 2016, und seither haben wir gemeinsam zahlreiche erfolgreiche Projekte realisiert. Ein herzliches Dankeschön an Dmytro und das gesamte Team für ihre Professionalität, ihr hohes Engagement und die fruchtbare Zusammenarbeit.
Besonders schätze ich die Bereitschaft, bei engen Deadlines auch mal die ‚Extra-Meile‘ zu gehen, um Projekte termingerecht abzuschließen. Dafür gebührt dem Team ein besonderer Dank und großer Respekt!
Silpo
Maryna Bulatska
Stellvertretende kaufmännische Direktorin
Zuverlässiger Partner für komplexe Multi-Channel-Kampagnen
Hotline LLC dankt dem Team von Adcore für die professionelle Umsetzung unserer Werbekampagnen. Dies umfasste sowohl die Produktion als auch die Platzierung von Werbematerialien auf Außenwerbeträgern (OOH) und digitalen Werbeflächen (DOOH) in verschiedenen Regionen der Ukraine.
In unserer langjährigen Zusammenarbeit hat sich Adcore als absolut zuverlässiger und ergebnisorientierter Partner erwiesen. Wir schätzen die bisherige Kooperation sehr und freuen uns auf die Umsetzung weiterer gemeinsamer Medienprojekte in der Zukunft.
HOTLINE
Olena Holubieva
Leiterin Markenmarketing, Hotline LLC
Zuverlässige Partnerschaft für Image-Aufbau und Mediapräsenz
CLAAS UKRAINE bedankt sich bei Adcore für die erstklassige Partnerschaft, die zu Beginn dieses Jahres startete.
Der Fokus der Zusammenarbeit liegt auf der Stärkung und Pflege des positiven Images der Marke CLAAS im ukrainischen Medienraum. Dies umfasst sowohl digitales Marketing als auch die Platzierung von Informationsbeiträgen auf regionalen Fernsehsendern in der Ukraine.
In der bisherigen Zusammenarbeit hat sich Adcore als äußerst zuverlässiger Partner bewährt, der unsere Projekte stets zügig, kompetent und in höchster Qualität umsetzt.
CLAAS
Marketing-Team
10 Jahre Vertrauen und Erfolg auf Augenhöhe
Als Marketer arbeite ich seit über 6 Jahren persönlich mit Adcore zusammen, und in dieser Zeit hat sich eine außergewöhnlich herzliche und professionelle Beziehung entwickelt. Im nächsten Jahr feiern Royal
House und Adcore ihr 10-jähriges Jubiläum – ein wunderbarer Anlass, um auf unsere gemeinsame Erfolgsgeschichte zurückzublicken.
Adcore sind echte Profis, die konsequent ergebnisorientiert arbeiten. Ihr Fokus liegt immer auf dem Erfolg des Kunden und dem Aufbau einer stabilen, verantwortungsvollen Partnerschaft.
Aktuell betreuen wir gemeinsam drei Projekte. Zwei davon sind brandneu, und wir konnten bereits im ersten Monat eine positive Dynamik verzeichnen. Die Kernwerte des Teams – Professionalität und Zuverlässigkeit – sind in jedem einzelnen Projekt spürbar.
Für mich ist Adcore weit mehr als ein Dienstleister. Sie sind ein Partner, auf den man sich blind verlassen kann, der immer beratend zur Seite steht und die richtigen Lösungen empfiehlt. Mit Adcore im Rücken fühle ich mich zu 100 % sicher und weiß, dass wir jedes Ziel erreichen werden.
Ich danke dem gesamten Team für die jahrelange, fruchtbare Zusammenarbeit und freue mich auf viele weitere erfolgreiche Projekte!
ROYAL HOUSE
Anna Schtscherban
Marketingdirektor
Konstruktiver Dialog und innovative Lösungsansätze
Wir arbeiten seit 2020 mit Adcore zusammen. Im Laufe unserer Partnerschaft haben wir uns immer wieder von ihrer Professionalität, Zuverlässigkeit und Schnelligkeit bei der Lösung komplexer Aufgaben überzeugt.
Besonders hervorheben möchte ich, dass die Kollegen von Adcore stets offen für einen konstruktiven Dialog sind. Sie reagieren nicht nur prompt auf unsere Anfragen, sondern schlagen auch regelmäßig innovative, unkonventionelle Lösungswege vor und untermauern diese mit fundierten Argumenten.
Yarych
Olha Koljadiuk
Marketingdirektorin
Ein perfekter Match – Vom ersten Tag an auf Erfolgskurs
Für JUL war die Zusammenarbeit mit Adcore ein echter ‚Match‘ – Liebe auf den ersten Blick. Von Anfang an war die Performance-Steigerung unseres Shops deutlich spürbar, und nach dem Relaunch der Website haben wir gemeinsam ein völlig neues Level erreicht.
Dank der tiefgreifenden UX/UI-Optimierung konnten wir die Conversion-Rate signifikant steigern. Die Plattform läuft selbst bei extremen Lastspitzen absolut stabil. Gemeinsam mit dem Team von Adcore arbeiten wir täglich daran, die Funktionalitäten weiter zu verbessern, neue Features zu implementieren und unsere Online-Verkäufe nachhaltig auszubauen.
JUL
Marketing-Team
Umfassende Media-Expertise und verlässlicher Support
MEDIS spricht dem Team von Adcore seinen herzlichen Dank für die professionelle Unterstützung bei der Platzierung unserer Werbematerialien aus. Seit 2021 arbeiten wir zusammen und erhalten stets eine erstklassige Betreuung in den Bereichen Außenwerbung (OOH), Digital-Marketing, TV- und Radiowerbung.
Alle Kampagnen werden termingerecht umgesetzt und ausschließlich über hocheffiziente Kommunikationskanäle ausgesteuert. Wir empfehlen Adcore als verlässlichen Partner für Werbeprojekte auf dem ukrainischen Markt.
МеДіс
Marketing-Team
Exzellenz in Web-Entwicklung und Media-Strategie
Das Produktionsunternehmen FAHRENHEIT dankt Adcore für die hervorragende Zusammenarbeit. Über die letzten Jahre hat sich die Agentur als äußerst zuverlässiger und verantwortungsbewusster Partner bewährt.
Der Arbeitsstil von Adcore zeichnet sich durch kreative Lösungsansätze selbst bei komplexesten Aufgaben aus. Wir schätzen ihre Sorgfalt, das fundierte Fachwissen in den Bereichen Web-Entwicklung, Design und Media-Promotion sowie den stets respektvollen Umgang mit uns als Kunden.
Basierend auf unseren positiven Erfahrungen empfehlen wir Adcore als starken Partner, der Verpflichtungen konsequent einhält und eine konstant hohe Qualität garantiert.
FAHRENHEIT
Das Team der Produktionsfirma
Strategischer Partner statt nur Dienstleister
Die DIM GROUP arbeitet seit 2022 – dem ersten Jahr der umfassenden Invasion in der Ukraine – mit Adcore zusammen. Heute betreut die Agentur all unsere Projekte.
Besonders schätzen wir die hohe Professionalität und das tiefe Verständnis für jedes Vorhaben. Durch konstante Lead-Kontrolle, systematische Analysen und fundierte Optimierung der Creatives gewinnen wir kontinuierlich neue Kunden. Adcore ist für uns längst kein bloßer Auftragnehmer mehr, sondern ein unverzichtbarer strategischer Digital-Partner.
DIM GROUP
Marketing Team

Wie wir arbeiten

In der Immobilienbranche lässt sich leicht ein schöner Bericht zeigen, ohne eine einzige Wohnung zu verkaufen. Deshalb klären wir die Kennzahlen vor dem Start, nicht nach dem Quartal.

Wir sagen keine Abschlusszahlen zu

Verkäufe hängen von Preis, Baustand und Zinsniveau ab. Wir verantworten Traffic und Anfragen in passender Qualität; eine Abschlussprognose entsteht gemeinsam mit dem Vertrieb nach dem ersten Zyklus.

Eine Anfrage ohne Rückruf ist kein Ergebnis

Wir vereinbaren eine Reaktionszeit und prüfen sie anhand der Gesprächsaufzeichnungen. Ohne das stößt jede Optimierung der Werbung an eine Decke.

Jeder Bauabschnitt wird einzeln gerechnet

Wir mischen weder Projekte noch Bauabschnitte in einer Kampagne. Sonst lässt sich nicht erkennen, was sich verkauft und was nur Budget zieht.

Beratung oder Audit anfragen

Erzählen Sie uns von Ihrer Aufgabe: Wir schlagen eine Lösung vor und zeigen, wie sie sich in Zahlen rechnet. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Warum sich Kanäle in der Immobilienbranche nicht trennen lassen

Ein Käufer kommt nicht über einen einzigen Weg: Er sieht ein Banner, googelt den Projektnamen, liest Bewertungen auf einem Portal, kehrt über Remarketing zurück und hinterlässt erst dann seine Nummer. Liegen Suche, Werbung und Social bei verschiedenen Dienstleistern, meldet jeder seine eigene Anfrage — in Summe sind es mehr Anfragen, als es tatsächlich gab.

Ein Projekt, ein Team

Suche, Werbung, Kreation und Analytics laufen in einem Team. Die Attribution wird einmal gerechnet, nicht in drei Berichten mit drei Zahlen.

Gerechnet wird bis zur Reservierung

Das Reporting stützt sich auf CRM-Status. Ein Kanal mit vielen günstigen Anfragen und keiner einzigen Besichtigung fällt sofort auf.

Die Zugänge bleiben bei Ihnen

Werbekonten, Analytics, Calltracking und die Domains der Landingpages laufen auf den Bauträger. Die Kampagnenhistorie geht nicht verloren.

Wie wir mit einem Wohnprojekt starten

Zuerst sehen wir uns Projekt und Vertrieb an, erst danach sprechen wir über Budget. Werbung auf das schwächste Glied der Kette gibt das Geld nur schneller aus.

Analyse des Projekts

Bauabschnitte, Baustand, Preise, konkurrierende Projekte in der Nähe, Zahlungsmodelle und verfügbare Finanzierungsprogramme. Wir halten fest, was in diesem Quartal tatsächlich verkauft wird.

Audit des Vertriebstrichters

Wir hören uns an, wie Anfragen bearbeitet werden: Rückrufgeschwindigkeit, Gesprächsleitfaden, Erfassung im CRM. Meist zeigt sich hier, ob überhaupt neue Werbung nötig ist.

Keywords und Landingpages

Eine Nachfragekarte um Projektnamen, Stadtteil und Grundrisse. Zentrale Cluster bekommen eigene Seiten statt eines einzigen Abschnitts über den Komplex.

Start und Budgetverteilung

Kampagnen laufen getrennt nach Bauabschnitt und Wohnungstyp. Danach fließt Budget dorthin, wo der unverkaufte Rest liegt — nicht dorthin, wo die Klicks billiger sind.

Zusätzliche Dienstleistungen

Alle Kompetenzen im Haus — komplexe Aufgaben werden schnell gelöst, ohne Qualitätsverlust und ohne Zeitverlust in der Abstimmung mit Auftragnehmern.

Agrarwirtschaft

Finanzbranche

Pharmabranche

Gesundheitswesen

Kleine und mittlere Unternehmen

Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt

Häufige Fragen von Bauträgern

Was beim ersten Gespräch meist gefragt wird.

Wann kommen die ersten Anfragen?

Suchanzeigen liefern Anfragen schon in den ersten Tagen nach dem Start. Projektseiten organisch nach vorn zu bringen dauert Monate. Abschlüsse haben ihr eigenes Tempo: Zwischen erster Anfrage und Vertrag liegen meist Wochen oder Monate, und das ist in dieser Branche normal.

Garantieren Sie eine Zahl verkaufter Wohnungen?

Nein. Wir steuern weder Preis noch Bautempo, weder die Arbeit der Berater noch die Zinsen. Wir garantieren den Leistungsumfang, eine nachvollziehbare Messung und eine klare Aussage, wenn nicht das Budget die Grenze ist, sondern das Projekt selbst.

Man sucht unseren Projektnamen, oben stehen Portale. Lässt sich das ändern?

Teilweise. Alle Aggregatoren von Seite eins zu verdrängen ist unrealistisch, ihre Domains sind stärker. Realistisch ist, die ersten Positionen mit der eigenen Website und Seiten je Bauabschnitt zu besetzen und die übrigen Markenergebnisse über Portalprofile und Anzeigen zu steuern.

Braucht jeder Bauabschnitt eine eigene Landingpage?

Das hängt davon ab, worin sich die Abschnitte unterscheiden. Bei unterschiedlichen Übergabeterminen, Preisen und Grundrissen ja — eine eigene Seite verkauft besser. Liegt der Unterschied nur in der Hausnummer, genügt ein Abschnitt auf der Projektwebsite.

Arbeiten Sie gegen Verkaufsbeteiligung?

Nein. Zwischen Werbung und Geld stehen Vertrieb, Bank und Bauzeit — ein Provisionsmodell wird deshalb schnell zum Streit darüber, wessen Anfrage es war.

Was passiert, wenn sich die Regeln des staatlichen Programms ändern?

Wir aktualisieren Landingpages und Anzeigentexte auf die neuen Obergrenzen und Voraussetzungen. Genau deshalb laufen Programme als eigene Kampagnen: Die Änderungen berühren die übrige Werbung nicht.

Wie berichten Sie, wenn ein Abschluss erst in einem halben Jahr zustande kommt?

Über Zwischenstatus: Anfrage, Rückruf, Besichtigung, Reservierung. So lassen sich Kanäle vergleichen, ohne das Ende des Zyklus abzuwarten; die endgültigen Kosten pro Abschluss rechnen wir rückwirkend, sobald die Verträge unterschrieben sind.

Wir haben drei Projekte. Ein gemeinsames Budget?

Nein, wir trennen die Budgets. Die Projekte konkurrieren um dieselben Anfragen wie Neubauwohnungen in der Stadt, und in einer gemeinsamen Kampagne nimmt der günstigere Komplex dem teureren die Impressionen weg.

Marketing für Bauträger und Wohnkomplexe

Marketing für Neubauimmobilien: was hier anders ist

Eine Wohnung wird über Monate und in der ganzen Familie ausgesucht. Zwischen erstem Klick und Vertrag liegen Besichtigung, Finanzierungsrechnung und mehrere Fahrten zur Baustelle. Deshalb misst man die Werbung eines Bauträgers daran, wie viele Anfragen bis zur Reservierung kommen. Adcore arbeitet seit 2014, zu den Kunden zählen Wohnkomplexe.

Wettbewerb um den eigenen Projektnamen

Die Suche nach dem Projektnamen bringt den wärmsten Traffic, den Sie haben. Nur halten diese Ergebnisse meist Immobilienportale und Makler mit mehr Seiten, Bewertungen und Verlinkungen. Der Bauträger holt ihn mit eigenen Seiten zu Bauabschnitten, Grundrissen und Baufortschritt zurück — und mit Markenanzeigen, solange die Organik aufholt.

Finanzierung, Programme und Saison

Die Nachfrage nach Neubau folgt den Kreditbedingungen: Ändern sich Obergrenzen oder Voraussetzungen des staatlichen Programms eOselia, ändert sich auch der Käufer — anderes Budget, andere Stadtteile, andere Fragen an den Vertrieb. Deshalb führen wir Programmkampagnen getrennt. Ungleiche Budgets haben einen zweiten Grund: Verkaufsstart und Übergabe erzeugen Spitzen, dazwischen fällt die Nachfrage ab.

Wer welchen Schritt bis zum Abschluss verantwortet

Konflikte zwischen Marketing und Vertrieb entstehen dort, wo niemand ausgesprochen hat, wo die Verantwortung wechselt.

Schritt	Wer ihn beeinflusst	Wo sichtbar
Impression und Klick	Marketing	Werbekonten, GA4
Anfrage oder Anruf	Marketing und Website	Events, Calltracking
Rückruf und Besichtigung	Vertrieb	CRM, Aufzeichnung
Reservierung	Preis, Baustand, Berater	CRM
Abschluss	Zahlungsmodell und Bank	Verträge

Wann Sie diese Leistung nicht buchen sollten

es gibt keinen Vertrieb, der am selben Tag zurückruft: Eine Anfrage kühlt in Stunden ab;
dem Projekt fehlen Genehmigungen oder der Bau steht — Werbung beschleunigt dann nur schlechte Bewertungen;
im fertigen Haus sind wenige Wohnungen übrig: Der Restverkauf über Portale und Makler ist günstiger;
gewünscht ist eine Verkaufsbeteiligung — wir rechnen nach Aufwand ab, nicht nach Provision.

Wie sich das von unseren übrigen Leistungen unterscheidet

Suchanzeigen, SEO, Paid Social und Webanalyse haben eigene Seiten. Hier geht es darum, wie sie sich um ein Projekt fügen: Keywords rund um Projektnamen und Grundrisse, Landingpages je Bauabschnitt, Reporting im CRM des Bauträgers. Sonst sind Kanäle über einen Zyklus von Monaten nicht vergleichbar.

Mit wem wir gearbeitet haben

Zu den Kunden zählen Hyundai, Heineken, Kärcher, CLAAS, Hilti, PepsiCo, Silpo und Materia Medica sowie Wohnkomplexe und Klinikketten. Cases finden Sie im Portfolio.