SEO-агентство

SEO-агентство — это команда, которая делает сайт заметным в поиске и приводит на него людей без оплаты за каждый клик. Она чинит технические ошибки, собирает запросы, по которым вас ищут, приводит страницы в соответствие этим запросам и наращивает авторитет сайта. Adcore работает с 2012 года, в штате 24 специалиста, за это время мы завершили более 600 проектов, а средняя продолжительность работы с клиентом превышает пять лет.

Сразу о главном недоразумении в этой теме. Мы не продаём позиции — ни мы, ни кто-либо другой не управляет алгоритмами Google. Продаём мы объём работ и понятный отчёт: что именно сделано, как изменился органический трафик и сколько обращений он принёс. Если вам гарантируют топ-1 по конкретному запросу и конкретный срок, это либо запрос, который никто не ищет, либо обещание, за которое никто не собирается отвечать.

Из чего состоит работа SEO-агентства

SEO выглядит туманно, пока его не разложить на составляющие. Направлений четыре, они работают только вместе, и пропустить ни одно не получится.

1. Технический аудит. Может ли Google вообще прочитать ваш сайт: скорость загрузки, ошибки кода, дубли страниц, закрытые от индексации разделы, корректность мобильной версии. Пока здесь беспорядок, остальные работы не дадут эффекта — вы оптимизируете страницы, которых поисковик не видит.
2. Сбор семантики. Какие слова люди на самом деле вводят в поиск, когда ищут ваш товар. Здесь чаще всего находятся неожиданности: спрос есть не на ту формулировку, которой пользуется компания внутри. Семантика определяет структуру сайта — сколько нужно страниц и о чём каждая из них.
3. Работа с контентом. Новые страницы под собранные запросы и переписывание существующих. Задача не в том, чтобы вставить ключевые слова, а в том, чтобы страница отвечала на вопрос лучше тех, что уже в топе. Google сравнивает вас именно с ними, а не с абстрактным стандартом.
4. Внешняя оптимизация. Ссылки с других сайтов, которые показывают поисковику, что вам доверяют. Самое медленное и рискованное направление: неаккуратная работа здесь не просто не поможет, а может понизить сайт.

Порядок не случаен. Контент на сломанной технической базе не ранжируется, ссылки на слабый контент — потраченные деньги. Поэтому первый месяц работы почти всегда выглядит скучно: мы чиним и собираем, а не публикуем.

Чем SEO отличается от рекламы и что выбрать

Этот вопрос возникает на каждом брифе, и ответ «нужно и то, и другое» справедлив, но бесполезен. Вот реальная разница.

• Скорость. Реклама даёт первые переходы в день запуска. SEO — на второй-третий месяц, а по конкурентным запросам позже.
• Что происходит, когда деньги закончились. Реклама останавливается в тот же день. Органический трафик остаётся и спадает постепенно, так что сделанное работает ещё долго после завершения работ.
• Стоимость перехода со временем. В рекламе она скорее растёт: конкуренты повышают ставки. В SEO падает: одна и та же страница с месяцами приносит всё больше переходов за те же вложенные когда-то деньги.
• Предсказуемость. В рекламе вы управляете бюджетом и видите результат сразу. В SEO результат зависит ещё и от Google и конкурентов, поэтому планировать его точно нельзя.

На практике лучше всего они работают в паре, и не потому, что так больше продаётся. Реклама быстро показывает, какие запросы приносят не просто трафик, а обращения и деньги. Эти же запросы потом забирает на себя SEO — и то, что стоило в рекламе ежедневно, начинает приходить бесплатно. Если бюджет позволяет только один канал, мы честно скажем на брифе, какой именно имеет смысл в вашей ситуации.

Когда SEO не сработает и мы скажем «нет»

Иногда правильный ответ — не брать проект. Ниже случаи, когда мы отказываемся или предлагаем сперва сделать другое.

• Спроса в поиске нет. Если ваш продукт новый и люди ещё не знают, что именно искать, оптимизировать нечего. Здесь работает реклама и соцсети, которые создают спрос, а SEO имеет смысл позже.
• Нужен результат за месяц. Сезонный товар, разовая акция, запуск с дедлайном — всё это не про SEO. Возьмёмся только если вы понимаете, что вкладываете в следующий сезон, а не в этот.
• Сайт технически неремонтопригоден. Бывает, что конструктор не даёт изменить заголовки, адреса страниц или скорость. Тогда честнее посчитать новый сайт, чем брать деньги за оптимизацию того, что не поддаётся.
• Некому обрабатывать обращения. SEO приводит людей, но не отвечает на их звонки. Если заявки лежат до завтра, канал не виноват.

Это не кокетство, а экономика: проект, который не даст результата, стоит нам репутации дороже, чем заработанного на нём.

Инструменты, которыми работаем

Ниже — системы, с которыми ежедневно работает команда: от данных поисковика и семантики до технического аудита и отчётности. Отдельно отметим: два инструмента в этом наборе — Serpstat и JetOctopus — сделаны в Украине. Они лучше зарубежных аналогов видят украинский рынок: полнее база запросов на украинском, корректнее работа с нашими доменными зонами и поддержка, с которой можно говорить на родном языке.

Отдельная группа — AI и автоматизация. Используем её там, где она действительно экономит время: кластеризация тысяч запросов, анализ того, как конкуренты закрывают тему, черновики структур страниц, сведение данных между сервисами через Make и Zapier. Чего мы не делаем — не публикуем сгенерированные тексты пачками. Google не наказывает за AI сам по себе, но наказывает за страницы без пользы, а именно такими выходят тексты, написанные без человека, который понимает предмет.

SEO под AI-поиск: что изменилось

Google показывает ответ сверху выдачи, ChatGPT и Perplexity отвечают без перехода на сайт. Часть трафика, которая раньше была вашей, теперь остаётся внутри сервиса. Это не повод сворачивать SEO — это повод изменить то, за что мы беремся.

• Попасть в сам ответ. Модели цитируют источники, и туда отбираются страницы с чёткой структурой: вопрос — короткий прямой ответ — детали ниже. Размытая статья без ответа в начале не попадает в цитату даже с первой позиции.
• Факты, которые можно проверить. Цифры, даты, источники, автор с именем и должностью. Там, где страница ничем не подтверждена, модель выбирает конкурента, у которого подтверждение есть.
• Запросы становятся длиннее. Люди спрашивают полными предложениями, потому что привыкли разговаривать с ассистентом. Семантику теперь собираем не только из планировщиков, но и из реальных формулировок в Search Console.
• Бренд весит больше. Модели чаще упоминают компании, о которых уже есть упоминания в сети. Поэтому работа с отзывами и публикациями перестала быть отдельной историей от SEO.

Мы не продаём это отдельной услугой с модным названием. Это просто то, как сейчас выглядит нормальная работа с контентом — и она же до сих пор работает на обычную выдачу.

Как проходит работа: от аудита до роста

Порядок одинаковый для любого сайта, отличается глубина каждого шага.

1. Аудит и доступы. Смотрим сайт, Search Console и аналитику: что уже в индексе, по каким запросам есть показы, где теряется трафик. На этом шаге часто находится рост, который ничего не стоит — страницы, уже близкие к топу и требующие доработки, а не создания с нуля.
2. Семантика и структура. Собираем запросы, группируем их и сопоставляем с существующими страницами. Становится видно, каких страниц не хватает, а какие конкурируют между собой за один и тот же запрос — это распространённая и незаметная проблема, из-за которой сайт сам себя держит внизу.
3. Технические работы. Скорость, индексация, дубли, микроразметка, мобильная версия. Часть правок делаем сами, часть передаём вашим разработчикам с объяснением, зачем это.
4. Контент. Переписываем существующие страницы и готовим новые по приоритету: сперва те, что ближе к деньгам, а не те, где легче писать.
5. Ссылки. Наращиваем профиль постепенно, с тематических площадок с живой аудиторией. Резкий прирост выглядит для Google подозрительно, поэтому спешка здесь вредна.
6. Отчёт и корректировка. Ежемесячно показываем, что сделано и что это дало, и перестраиваем план по фактическим данным, а не по первоначальной гипотезе.

Что когда будет происходить. Первый месяц — аудит, семантика и технические правки, видимого роста обычно ещё нет. Второй-третий — растёт количество страниц в индексе и показов в поиске. Переходы и обращения подтягиваются позже, потому что сперва сайт должен подняться с третьей страницы на первую, а это не происходит за неделю.

Сколько стоит SEO и за что именно платят

В SEO нет рекламного бюджета, который идёт в кабинет, — вся сумма это работа людей. Поэтому вопрос не «сколько стоит SEO», а «сколько работ нужно вашему сайту».

• Объём сайта. Лендинг и магазин на десять тысяч товаров требуют разного количества часов на одну и ту же задачу.
• Состояние на старте. Сайт, с которым уже работали, стоит дешевле в первые месяцы: часть базы сделана. Запущенный требует больше технических работ до того, как появится смысл писать тексты.
• Конкуренция в нише. Там, где в топе сидят крупные игроки с многолетними профилями ссылок, работы больше и результат дальше.
• Нужны ли ссылки. Это отдельная статья расходов, и в некоторых нишах без неё не обойтись, а в других можно не тратиться совсем.

Мы называем сумму после аудита, вместе с перечнем того, что в неё входит, и отдельно — чего в ней нет. Предложение «продвижение от условной суммы» без просмотра сайта означает лишь, что цифру взяли с потолка, а объём работ подгонят под неё потом.

Нужно ли покупать ссылки

Самый неудобный вопрос в SEO, на который агентства обычно отвечают уклончиво. Отвечаем прямо.

Ссылки до сих пор влияют на позиции: Google видит в них подтверждение, что сайту доверяют. Но рынок ссылок переполнен площадками, созданными исключительно ради продажи ссылок, и Google научился их распознавать. Закупка пачками даёт короткий эффект и долгие последствия — от игнорирования таких ссылок до понижения сайта.

• Смотрим на живую аудиторию площадки, а не только на показатели сервисов: есть ли там реальные посетители, обновляется ли сайт, не состоит ли он из одних рекламных статей.
• Наращиваем постепенно. Профиль, который растёт ровно, выглядит естественно. Скачок в сотню ссылок за месяц — нет.
• Говорим, когда можно не тратиться. В части ниш достаточно технической базы и контента, и деньги на ссылки лучше вложить в тексты.

Что вы видите в отчётах

Главная проблема SEO-отчётов в том, что их легко сделать красивыми и бессодержательными. График трафика вверх не объясняет, что именно вы оплатили в этом месяце.

• Перечень сделанных работ — конкретно: какие страницы оптимизированы, какие технические ошибки исправлены, какие тексты написаны, какие ссылки размещены.
• Позиции по группам запросов — не выборочные успехи, а весь кластер: сколько запросов в топ-3, топ-10, топ-30 и как это изменилось за месяц.
• Органический трафик и обращения — в GA4 с разделением на бренд и не-бренд. Без этого деления рост брендового трафика легко выдать за успех SEO.
• Дашборд в Looker Studio — доступ постоянный, смотреть цифры можно когда угодно, а не раз в месяц в презентации.

Отдельно о доступах: Search Console, аналитика и данные проекта остаются вашими. Если однажды решите сменить подрядчика, вы заберёте с собой историю, а не начнёте с чистого листа.

Как выбрать SEO-агентство

Запрос «SEO-агентство» почти всегда означает, что человек ещё выбирает. Поэтому ниже — не реклама, а то, что действительно стоит проверить у любого подрядчика, включая нас.

• Попросите показать работы за первые три месяца на другом проекте — не график трафика, а перечень сделанного. График можно нарисовать сезонностью, перечень работ — нет.
• Спросите, кто именно будет вести проект и есть ли этот человек в штате. Типичная схема: продаёт опытный руководитель, ведёт стажёр, а вы узнаёте об этом на третьем месяце.
• Выясните, чьи доступы. Search Console, аналитика и домен должны оставаться вашими. Если подрядчик держит доступы у себя, смена агентства означает потерю всей истории.
• Уточните, что входит в оплату: только аудит и рекомендации или ещё внедрение, тексты и ссылки. Разница в разы, а звучит одинаково.
• Спросите о прогнозе и о том, на чём он построен. Ответ «выведем в топ» без объяснения, по каким именно запросам и почему они достижимы, ничего не стоит.
• Проверьте, говорят ли вам «нет». Агентство, которое берётся за любой сайт без аудита, не собирается отвечать за результат.

Что спрашивать на первой встрече и красные флаги

Практический список, который можно взять с собой на разговор с любым подрядчиком.

Вопросы, которые стоит задать:

• По каким запросам вы планируете продвижение и почему именно по ним?
• Что вы сделаете в первый месяц и что я увижу в отчёте?
• Кто будет писать тексты и входят ли они в стоимость?
• Нужны ли ссылки в моей нише, сколько это стоит отдельно?
• Что станет с результатом, если мы прекратим сотрудничество через полгода?

Красные флаги, после которых стоит попрощаться:

• Гарантия топ-1 по конкретному запросу. Никто не управляет выдачей Google.
• Фиксированная цена без просмотра сайта. Объём работ нельзя оценить вслепую.
• Отказ показать, что входит в работы. «Это наша методика» обычно означает, что методики нет.
• Доступы оформлены на агентство. Это привязка, а не удобство.
• Отчёты только с графиком трафика. Без перечня работ они ничего не доказывают.

Сколько времени занимает SEO и когда ждать результата

Вопрос, на котором чаще всего расходятся ожидания. Ниже — реальный ход событий, а не обещания.

• Первый месяц. Аудит, семантика, план работ и первые технические правки. Видимого роста нет, и это нормально: мы убираем то, что мешает, а не добавляем новое. Именно этот месяц чаще всего вызывает вопрос «за что мы платим», поэтому отчёт за него детализируем особенно подробно.
• Второй-третий месяц. Растёт количество страниц в индексе и показов в поиске. Позиции появляются сперва по низкочастотным запросам — длинным и конкретным, вроде «купить стиральную машину с сушкой узкую». Трафика они дают немного, но именно они показывают, что направление выбрано верно.
• Четвёртый-шестой месяц. Подтягиваются среднечастотные запросы, трафик растёт заметно, появляются первые обращения из органики. С этого момента уже можно считать стоимость обращения и сравнивать её с рекламой.
• От полугода. Начинают двигаться конкурентные высокочастотные запросы — те, ради которых обычно и начинали. К этому моменту накапливается и контент, и профиль ссылок, и поведенческие данные, на которые смотрит Google.

Эти сроки смещаются в обе стороны. Молодой сайт в нише без сильных игроков идёт быстрее. Сайт под фильтром, после неудачного переезда или в тематике, где топ годами держат крупные площадки, — медленнее. После аудита мы называем ожидания конкретно для вашего случая, и если они неудобны, говорим об этом до начала работ, а не на четвёртом месяце.

Почему не бывает быстрее. Google должен сперва обойти изменённые страницы, затем оценить, как на них ведут себя люди, и только тогда пересмотреть позицию. Этот цикл занимает недели, и ускорить его нельзя ни бюджетом, ни количеством текстов — можно только не мешать.

Типичные причины, из-за которых сайт не растёт

За годы аудитов набирается перечень проблем, которые повторяются от проекта к проекту. Почти все они незаметны владельцу сайта, потому что внешне всё работает.

• Несколько страниц под один запрос. Магазин создаёт отдельные страницы для «купить холодильник» и «холодильники цена», Google не понимает, какую показывать, и держит внизу обе. Лечится объединением, а не написанием третьей.
• Главная страница тянет на себя всё. Если все ссылки и тексты ведут на неё, внутренние страницы остаются без веса и не ранжируются даже по точным запросам.
• Фильтры генерируют тысячи мусорных адресов. Каждая комбинация фильтров создаёт отдельную страницу, и поисковик тратит лимит обхода на них вместо настоящих разделов каталога.
• Тексты написаны для поисковых систем. Страницы, где ключевое слово повторяется в каждом абзаце, сегодня работают хуже нормально написанных: Google оценивает, дочитали ли человека до конца и не вернулся ли он в выдачу.
• Скорость загорожена скриптами. Счётчики, чаты и виджеты, поставленные за несколько лет, в сумме дают секунды задержки — и на мобильном это уже потерянные посетители.
• Сайт переехал, а старые адреса не перенаправлены. Классическая потеря накопленного: позиции были у страниц, которых больше нет.

Аудит обычно и начинается с этого перечня. Часть пунктов исправляется за неделю и даёт рост без единого нового текста.

Локальное продвижение и карточки в Google

Если у вас есть адрес и клиенты приходят физически, часть трафика живёт не в классической выдаче, а в картах. Запрос «рядом со мной» или «в Киеве» показывает сперва блок из трёх компаний, и попасть туда — отдельная работа.

• Профиль компании в Google — категории, часы, описание, актуальные фото. Категория влияет на то, по каким запросам вас вообще рассматривают.
• Отзывы — и их количество, и ответы на них. Профиль без единого ответа выглядит заброшенным.
• Единые данные о компании на сайте, в картах и в каталогах. Расхождение в названии или телефоне снижает доверие поисковика ко всем источникам сразу.
• Страницы под города — если бизнес работает в нескольких городах, каждый требует своей страницы с реальным содержанием, а не копии с подменённым названием.

Для локального бизнеса это часто даёт обращения быстрее, чем классическое продвижение: конкуренция в картах ниже, а намерение у человека, который ищет «рядом», почти всегда покупательское.

Отрасли, в которых мы уже работали

Ниша меняет не набор работ, а их последовательность и то, сколько времени займёт результат. Мы вели SEO для застройщиков, агробизнеса, финансовой сферы, фармацевтики, медицины и малого и среднего бизнеса.

В каждой есть свои особенности. В медицине и фармацевтике Google строже к источникам и авторству: страницы без указанного автора-специалиста ранжируются хуже. В недвижимости цикл сделки долгий, поэтому трафик и обращения расходятся во времени, и оценивать работу только по заявкам в первый месяц некорректно. В агро сезонность такая, что часть запросов имеет смысл готовить за полгода до пика.

Кто ведёт ваше SEO

SEO — это не один человек с набором сервисов. Над проектом работает команда, и каждый отвечает за свою часть.

• SEO-специалист ведёт проект: семантика, структура, приоритеты работ и ежемесячный план.
• Технический специалист разбирает индексацию, скорость и ошибки кода — и объясняет вашим разработчикам, что именно надо исправить.
• Автор и редактор готовят тексты, которые отвечают на запрос лучше тех, что уже в топе.
• Линкбилдер ищет площадки и договаривается о размещении.
• Веб-аналитик следит, чтобы данные сходились: чтобы заявка из формы долетала до отчёта, а органический трафик не смешивался с рекламным.

Все в штате Adcore. Это значит, что задача не кочует между подрядчиками, а техническая правка не ждёт неделями свободного исполнителя.

SEO-агентство в Киеве и по Украине

Офис в Киеве, на улице Сечевых Стрельцов, 21. Но для SEO география подрядчика не имеет значения: работы одинаковы независимо от того, в каком городе сидит специалист. Значение имеет география вашего бизнеса — именно от неё зависит, по каким запросам продвигаться и нужны ли отдельные страницы под города.

Ведём проекты по всей Украине и за рубежом. Если у вас локальный бизнес с адресом, отдельно работаем с картами и профилем компании в Google — для такого бизнеса это часто даёт обращения быстрее классического продвижения.

Чтобы понять, что именно нужно вашему сайту, оставьте заявку на аудит — после него скажем, какие работы имеют смысл, сколько это будет стоить и чего ждать за первые три месяца.