SEO-агентство

SEO-агентство — це команда, яка робить сайт помітним у пошуку й приводить на нього людей без оплати за кожен клік. Вона лагодить технічні помилки, збирає запити, за якими вас шукають, приводить сторінки у відповідність до цих запитів і нарощує авторитет сайту. Adcore працює з 2012 року, у штаті 24 спеціалісти, за цей час ми завершили понад 600 проєктів, а середня тривалість співпраці з клієнтом перевищує п'ять років.

Одразу про головне непорозуміння в цій темі. Ми не продаємо позиції — ані ми, ані будь-хто інший не керує алгоритмами Google. Продаємо ми обсяг робіт і зрозумілий звіт: що саме зроблено, як змінився органічний трафік і скільки звернень він приніс. Якщо вам гарантують топ-1 за конкретним запитом і конкретний строк, це або запит, якого ніхто не шукає, або обіцянка, за яку ніхто не збирається відповідати.

З чого складається робота SEO-агентства

SEO виглядає туманно, поки його не розкласти на складові. Напрямів чотири, вони працюють тільки разом, і пропустити жоден не вийде.

1. Технічний аудит. Чи може Google взагалі прочитати ваш сайт: швидкість завантаження, помилки коду, дублі сторінок, закриті від індексації розділи, коректність мобільної версії. Поки тут безлад, решта робіт не дасть ефекту — ви оптимізуєте сторінки, яких пошуковик не бачить.
2. Збір семантики. Які слова люди насправді вводять у пошук, коли шукають ваш товар. Тут найчастіше знаходяться несподіванки: попит є не на те формулювання, яким користується компанія всередині. Семантика визначає структуру сайту — скільки потрібно сторінок і про що кожна з них.
3. Робота з контентом. Нові сторінки під зібрані запити й переписування наявних. Завдання не в тому, щоб вставити ключові слова, а в тому, щоб сторінка відповідала на питання краще за ті, що вже в топі. Google порівнює вас саме з ними, а не з абстрактним стандартом.
4. Зовнішня оптимізація. Посилання з інших сайтів, які показують пошуковику, що вам довіряють. Найповільніший і найризикованіший напрям: неакуратна робота тут не просто не допоможе, а може знизити сайт.

Порядок не випадковий. Контент на зламаній технічній базі не ранжується, посилання на слабкий контент — витрачені гроші. Тому перший місяць роботи майже завжди виглядає нудно: ми лагодимо й збираємо, а не публікуємо.

Чим SEO відрізняється від реклами і що обрати

Це питання виникає на кожному брифі, і відповідь «треба і те, і те» справедлива, але марна. Ось реальна різниця.

• Швидкість. Реклама дає перші переходи в день запуску. SEO — на другий-третій місяць, а на конкурентних запитах пізніше.
• Що стається, коли гроші закінчились. Реклама зупиняється того ж дня. Органічний трафік лишається й спадає поступово, тож зроблене працює ще довго після завершення робіт.
• Вартість переходу з часом. У рекламі вона радше зростає: конкуренти підвищують ставки. У SEO падає: одна й та сама сторінка з місяцями приносить дедалі більше переходів за ті самі вкладені колись гроші.
• Передбачуваність. У рекламі ви керуєте бюджетом і бачите результат одразу. У SEO результат залежить ще й від Google і конкурентів, тож планувати його точно не можна.

На практиці найкраще вони працюють у парі, і не тому, що так більше продається. Реклама швидко показує, які запити приносять не просто трафік, а звернення й гроші. Ці самі запити потім забирає на себе SEO — і те, що коштувало в рекламі щодня, починає приходити безкоштовно. Якщо бюджет дозволяє лише один канал, ми чесно скажемо на брифі, який саме має сенс у вашій ситуації.

Коли SEO не спрацює і ми скажемо «ні»

Іноді правильна відповідь — не брати проєкт. Нижче випадки, коли ми відмовляємось або пропонуємо спершу зробити інше.

• Попиту в пошуку немає. Якщо ваш продукт новий і люди ще не знають, що таке шукати, оптимізувати нічого. Тут працює реклама й соцмережі, які створюють попит, а SEO має сенс пізніше.
• Потрібен результат за місяць. Сезонний товар, разова акція, запуск із дедлайном — усе це не про SEO. Візьмемось лише якщо ви розумієте, що вкладаєте в наступний сезон, а не в цей.
• Сайт технічно неремонтопридатний. Буває, що конструктор не дає змінити заголовки, адреси сторінок чи швидкість. Тоді чесніше порахувати новий сайт, ніж брати гроші за оптимізацію того, що не піддається.
• Немає кому обробляти звернення. SEO приводить людей, але не відповідає на їхні дзвінки. Якщо заявки лежать до завтра, канал не винен.

Це не кокетство, а економіка: проєкт, який не дасть результату, коштує нам репутації дорожче, ніж заробленого на ньому.

Інструменти, якими працюємо

Нижче — системи, з якими щодня працює команда: від даних пошуковика й семантики до технічного аудиту й звітності. Окремо зазначимо: два інструменти в цьому наборі — Serpstat і JetOctopus — зроблені в Україні. Вони краще за закордонні аналоги бачать український ринок: повніша база запитів українською, коректніша робота з нашими доменними зонами й підтримка, з якою можна говорити рідною мовою.

Окрема група — AI та автоматизація. Використовуємо її там, де вона справді економить час: кластеризація тисяч запитів, аналіз того, як конкуренти закривають тему, чернетки структур сторінок, зведення даних між сервісами через Make і Zapier. Чого ми не робимо — не публікуємо згенеровані тексти пачками. Google не карає за AI сам по собі, але карає за сторінки без користі, а саме такими виходять тексти, написані без людини, яка розуміє предмет.

SEO під AI-пошук: що змінилось

Google показує відповідь згори видачі, ChatGPT і Perplexity відповідають без переходу на сайт. Частина трафіку, яка раніше була вашою, тепер лишається всередині сервісу. Це не привід згортати SEO — це привід змінити те, за що ми беремось.

• Потрапити в саму відповідь. Моделі цитують джерела, і туди відбираються сторінки з чіткою структурою: питання — коротка пряма відповідь — деталі нижче. Розмита стаття без відповіді на початку не потрапляє в цитату навіть із першої позиції.
• Факти, які можна перевірити. Цифри, дати, джерела, автор із іменем і посадою. Там, де сторінка нічим не підтверджена, модель обирає конкурента, у якого підтвердження є.
• Запити стають довшими. Люди питають повними реченнями, бо звикли розмовляти з асистентом. Семантику тепер збираємо не лише з планувальників, а й з реальних формулювань у Search Console.
• Бренд важить більше. Моделі частіше згадують компанії, про які вже є згадки в мережі. Тому робота з відгуками й публікаціями перестала бути окремою історією від SEO.

Ми не продаємо це окремою послугою з модною назвою. Це просто те, як зараз виглядає нормальна робота з контентом — і вона ж досі працює на звичайну видачу.

Як проходить робота: від аудиту до зростання

Порядок однаковий для будь-якого сайту, відрізняється глибина кожного кроку.

1. Аудит і доступи. Дивимось сайт, Search Console і аналітику: що вже в індексі, за якими запитами є покази, де втрачається трафік. На цьому кроці часто знаходиться зростання, яке нічого не коштує — сторінки, що вже близькі до топу й потребують доопрацювання, а не створення з нуля.
2. Семантика й структура. Збираємо запити, групуємо їх і зіставляємо з наявними сторінками. Стає видно, яких сторінок бракує, а які конкурують між собою за один і той самий запит — це поширена й непомітна проблема, через яку сайт сам себе тримає внизу.
3. Технічні роботи. Швидкість, індексація, дублі, мікророзмітка, мобільна версія. Частину правок робимо самі, частину передаємо вашим розробникам із поясненням, навіщо це.
4. Контент. Переписуємо наявні сторінки й готуємо нові за пріоритетом: спершу ті, що ближче до грошей, а не ті, де легше писати.
5. Посилання. Нарощуємо профіль поступово, з тематичних майданчиків із живою аудиторією. Різкий приріст виглядає для Google підозріло, тому поспіх тут шкідливий.
6. Звіт і коригування. Щомісяця показуємо, що зроблено й що це дало, і перебудовуємо план за фактичними даними, а не за початковою гіпотезою.

Що коли ставатиметься. Перший місяць — аудит, семантика й технічні правки, видимого зростання зазвичай ще немає. Другий-третій — зростає кількість сторінок в індексі й показів у пошуку. Переходи й звернення підтягуються пізніше, бо спершу сайт має піднятись із третьої сторінки на першу, а це не відбувається за тиждень.

Скільки коштує SEO і за що саме платять

У SEO немає рекламного бюджету, який іде в кабінет, — уся сума це робота людей. Тому питання не «скільки коштує SEO», а «скільки робіт потрібно вашому сайту».

• Обсяг сайту. Лендінг і магазин на десять тисяч товарів потребують різної кількості годин на ту саму задачу.
• Стан на старті. Сайт, з яким уже працювали, коштує дешевше в перші місяці: частину бази зроблено. Занедбаний вимагає більше технічних робіт до того, як з'явиться сенс писати тексти.
• Конкуренція в ніші. Там, де в топі сидять великі гравці з багаторічними профілями посилань, роботи більше й результат далі.
• Чи потрібні посилання. Це окрема стаття витрат, і в деяких нішах без неї не обійтись, а в інших можна не витрачатись зовсім.

Ми називаємо суму після аудиту, разом із переліком того, що в неї входить, і окремо — чого в ній немає. Пропозиція «просування від умовної суми» без перегляду сайту означає лише, що цифру взяли зі стелі, а обсяг робіт підженуть під неї потім.

Чи потрібно купувати посилання

Найнезручніше питання в SEO, на яке агентства зазвичай відповідають ухильно. Відповідаємо прямо.

Посилання досі впливають на позиції: Google бачить у них підтвердження, що сайту довіряють. Але ринок посилань переповнений майданчиками, створеними виключно заради продажу посилань, і Google навчився їх впізнавати. Закупівля пачками дає короткий ефект і довгі наслідки — від ігнорування таких посилань до зниження сайту.

• Дивимось на живу аудиторію майданчика, а не лише на показники сервісів: чи є там реальні відвідувачі, чи оновлюється сайт, чи не складається він з одних лише рекламних статей.
• Нарощуємо поступово. Профіль, який росте рівно, виглядає природно. Стрибок у сотню посилань за місяць — ні.
• Кажемо, коли можна не витрачатись. У частині ніш достатньо технічної бази й контенту, і гроші на посилання краще вкласти в тексти.

Що ви бачите у звітах

Головна проблема SEO-звітів у тому, що їх легко зробити красивими й беззмістовними. Графік трафіку вгору не пояснює, що саме ви оплатили цього місяця.

• Перелік зроблених робіт — конкретно: які сторінки оптимізовано, які технічні помилки виправлено, які тексти написано, які посилання розміщено.
• Позиції за групами запитів — не вибіркові успіхи, а весь кластер: скільки запитів у топ-3, топ-10, топ-30 і як це змінилось за місяць.
• Органічний трафік і звернення — у GA4 з розділенням на бренд і не-бренд. Без цього поділу зростання брендового трафіку легко видати за успіх SEO.
• Дашборд у Looker Studio — доступ постійний, дивитись цифри можна будь-коли, а не раз на місяць у презентації.

Окремо про доступи: Search Console, аналітика й дані проєкту лишаються вашими. Якщо колись вирішите змінити підрядника, ви заберете з собою історію, а не почнете з чистого аркуша.

Як обрати SEO-агентство

Запит «SEO-агентство» майже завжди означає, що людина ще вибирає. Тому нижче — не реклама, а те, що справді варто перевірити в будь-якого підрядника, включно з нами.

• Попросіть показати роботи за перші три місяці на іншому проєкті — не графік трафіку, а перелік зробленого. Графік можна намалювати сезонністю, перелік робіт — ні.
• Запитайте, хто саме вестиме проєкт і чи є ця людина в штаті. Типова схема: продає досвідчений керівник, веде стажер, а ви дізнаєтесь про це на третьому місяці.
• З'ясуйте, чиї доступи. Search Console, аналітика й домен мають лишатись вашими. Якщо підрядник тримає доступи в себе, зміна агентства означає втрату всієї історії.
• Уточніть, що входить в оплату: тільки аудит і рекомендації чи ще впровадження, тексти й посилання. Різниця в рази, а звучить однаково.
• Спитайте про прогноз і про те, на чому він побудований. Відповідь «виведемо в топ» без пояснення, за якими саме запитами й чому вони досяжні, нічого не варта.
• Перевірте, чи кажуть вам «ні». Агентство, яке береться за будь-який сайт без аудиту, не збирається відповідати за результат.

Що питати на першій зустрічі та червоні прапорці

Практичний список, який можна взяти з собою на розмову з будь-яким підрядником.

Питання, які варто поставити:

• За якими запитами ви плануєте просування і чому саме за ними?
• Що ви зробите в перший місяць і що я побачу у звіті?
• Хто писатиме тексти й чи входять вони у вартість?
• Чи потрібні посилання в моїй ніші, скільки це коштує окремо?
• Що станеться з результатом, якщо ми припинимо співпрацю за пів року?

Червоні прапорці, після яких варто попрощатись:

• Гарантія топ-1 за конкретним запитом. Ніхто не керує видачею Google.
• Фіксована ціна без перегляду сайту. Обсяг робіт не можна оцінити наосліп.
• Відмова показати, що входить у роботи. «Це наша методика» зазвичай означає, що методики немає.
• Доступи оформлені на агентство. Це прив'язка, а не зручність.
• Звіти лише з графіком трафіку. Без переліку робіт вони нічого не доводять.

Скільки часу займає SEO і коли чекати результату

Питання, на якому найчастіше розходяться очікування. Нижче — реальний хід подій, а не обіцянки.

• Перший місяць. Аудит, семантика, план робіт і перші технічні правки. Видимого зростання немає, і це нормально: ми прибираємо те, що заважає, а не додаємо нове. Саме цей місяць найчастіше викликає питання «за що ми платимо», тому звіт за нього деталізуємо особливо докладно.
• Другий-третій місяць. Зростає кількість сторінок в індексі й показів у пошуку. Позиції з'являються спершу за низькочастотними запитами — довгими й конкретними, на кшталт «купити пральну машину з сушкою вузьку». Трафіку вони дають небагато, але саме вони показують, що напрям обрано правильно.
• Четвертий-шостий місяць. Підтягуються середньочастотні запити, трафік зростає помітно, з'являються перші звернення з органіки. З цього моменту вже можна рахувати вартість звернення й порівнювати її з рекламою.
• Від пів року. Починають рухатись конкурентні високочастотні запити — ті, заради яких зазвичай і починали. До цього моменту накопичується і контент, і профіль посилань, і поведінкові дані, на які Google дивиться.

Ці строки зміщуються в обидва боки. Молодий сайт у ніші без сильних гравців іде швидше. Сайт під фільтром, після невдалого переїзду або в тематиці, де топ роками тримають великі майданчики, — повільніше. Після аудиту ми називаємо очікування конкретно для вашого випадку, і якщо вони незручні, кажемо про це до початку робіт, а не на четвертому місяці.

Чому не буває швидше. Google має спершу обійти змінені сторінки, потім оцінити, як на них поводяться люди, і лише тоді переглянути позицію. Цей цикл займає тижні, і прискорити його не можна ані бюджетом, ані кількістю текстів — можна лише не заважати.

Типові причини, через які сайт не росте

За роки аудитів набирається перелік проблем, які повторюються з проєкту в проєкт. Майже всі вони непомітні власнику сайту, бо зовні все працює.

• Кілька сторінок під один запит. Магазин створює окремі сторінки для «купити холодильник» і «холодильники ціна», Google не розуміє, яку показувати, і тримає внизу обидві. Лікується об'єднанням, а не написанням третьої.
• Головна сторінка тягне на себе все. Якщо всі посилання й тексти ведуть на неї, внутрішні сторінки лишаються без ваги й не ранжуються навіть за точними запитами.
• Фільтри генерують тисячі сміттєвих адрес. Кожна комбінація фільтрів створює окрему сторінку, і пошуковик витрачає ліміт обходу на них замість справжніх розділів каталогу.
• Тексти написані для пошукових систем. Сторінки, де ключове слово повторюється в кожному абзаці, сьогодні працюють гірше за нормально написані: Google оцінює, чи дочитали людину до кінця й чи не повернулась вона у видачу.
• Швидкість загороджена скриптами. Лічильники, чати й віджети, поставлені за кілька років, у сумі дають секунди затримки — і на мобільному це вже втрачені відвідувачі.
• Сайт переїхав, а старі адреси не перенаправлені. Класична втрата накопиченого: позиції були у сторінок, яких більше немає.

Аудит зазвичай і починається з цього переліку. Частина пунктів виправляється за тиждень і дає зростання без жодного нового тексту.

Локальне просування та картки в Google

Якщо у вас є адреса й клієнти приходять фізично, частина трафіку живе не в класичній видачі, а в картах. Запит «поруч зі мною» або «в Києві» показує спершу блок із трьох компаній, і потрапити туди — окрема робота.

• Профіль компанії в Google — категорії, години, опис, актуальні фото. Категорія впливає на те, за якими запитами вас взагалі розглядають.
• Відгуки — і їх кількість, і відповіді на них. Профіль без жодної відповіді виглядає покинутим.
• Єдині дані про компанію на сайті, в картах і в каталогах. Розбіжність у назві чи телефоні знижує довіру пошуковика до всіх джерел одразу.
• Сторінки під міста — якщо бізнес працює в кількох містах, кожне потребує власної сторінки з реальним змістом, а не копії з підміненою назвою.

Для локального бізнесу це часто дає звернення швидше, ніж класичне просування: конкуренція в картах нижча, а намір у людини, яка шукає «поруч», майже завжди купівельний.

Галузі, у яких ми вже працювали

Ніша змінює не набір робіт, а їхню послідовність і те, скільки часу займе результат. Ми вели SEO для забудовників, агробізнесу, фінансової сфери, фармацевтики, медицини та малого й середнього бізнесу.

У кожній є свої особливості. У медицині й фармацевтиці Google суворіший до джерел і авторства: сторінки без вказаного автора-спеціаліста ранжуються гірше. У нерухомості цикл угоди довгий, тому трафік і звернення розходяться в часі, і оцінювати роботу лише за заявками в перший місяць некоректно. В агро сезонність така, що частину запитів має сенс готувати за пів року до піку.

Хто веде ваше SEO

SEO — це не одна людина з набором сервісів. Над проєктом працює команда, і кожен відповідає за свою частину.

• SEO-спеціаліст веде проєкт: семантика, структура, пріоритети робіт і щомісячний план.
• Технічний фахівець розбирає індексацію, швидкість і помилки коду — і пояснює вашим розробникам, що саме треба виправити.
• Автор і редактор готують тексти, які відповідають на запит краще за ті, що вже в топі.
• Лінкбілдер шукає майданчики й домовляється про розміщення.
• Вебаналітик стежить, щоб дані сходились: щоб заявка з форми долітала до звіту, а органічний трафік не змішувався з рекламним.

Усі в штаті Adcore. Це означає, що завдання не мандрує між підрядниками, а технічна правка не чекає тижнями на вільного виконавця.

SEO-агентство в Києві та по Україні

Офіс у Києві, на вулиці Січових Стрільців, 21. Але для SEO географія підрядника не має значення: роботи однакові незалежно від того, в якому місті сидить спеціаліст. Значення має географія вашого бізнесу — саме від неї залежить, за якими запитами просуватись і чи потрібні окремі сторінки під міста.

Ведемо проєкти по всій Україні та за кордоном. Якщо у вас локальний бізнес із адресою, окремо працюємо з картами й профілем компанії в Google — для такого бізнесу це часто дає звернення швидше за класичне просування.

Щоб зрозуміти, що саме потрібно вашому сайту, залиште заявку на аудит — після нього скажемо, які роботи мають сенс, скільки це коштуватиме і чого чекати за перші три місяці.